Компания Knight Frank St Petersburg выпустила исследование загородного рынка, где сказано, что в III кв. 2016 года на загородном рынке высококлассной недвижимости не появилось ни одного нового проекта, напротив, заметно существенное сокращение предложения. Количество поселков, находящихся в продаже, за три месяца уменьшилось на 28%. Подобный дефицит предложения привел к тому, что в III кв. были проданы объекты даже в тех поселках, которые продавались до пяти лет. За квартал средний бюджет сделки вырос на 14% в классе А, и на 9% - в классе В.
К окончанию III квартала 2016 г. в активной продаже находилось 13 коттеджных поселков класса А, в которых предлагалось 243 коттеджа. По сравнению с предыдущим кварталом число поселков, находящихся в продаже, уменьшилось на 28%, а предложение коттеджей в них – на 10%. Это связано с тем, что закончилась реализация в нескольких проектах, где оставались последние предложения. Например, полностью реализованы коттеджи в поселке «Репино Бриз», также по последнему лоту осталось в «Репинской усадьбе» и «Моих Пенатах» и т. д. В связи с этим в Курортном районе значительно сократилось предложение (на 15%), так как в активной продаже осталось только 3 коттеджных поселка.
В классе В по итогам квартала было реализовано 32 коттеджа, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Результаты 9 месяцев показывают, что спрос на объекты класса В стабилен: 84 коттеджа в 2016 г. к 88 объектам в 2015 г.
По итогам III квартала 2016 г. средний бюджет сделки в классе А составил 47,3 млн руб., что на 14% больше, чем в прошлом квартале, и на 8% – чем в III квартале 2015 г. В классе В средний бюджет покупки составил 20,1 млн руб. и по сравнению с прошлым кварталом увеличился на 9%, а по сравнению с аналогичным периодом 2015 г. – на 6%. Cредний бюджет покупки в классе В существенно не меняется с середины 2012 г., а показатели, приближенные к 20 млн руб., последний раз фиксировались в начале 2015 г., пишут аналитики Knight Frank St Petersburg.
