Компания JLL подвела итоги 2020 года для рынка торговой недвижимости Петербурга. В городе количество кафе и ресторанов, открытых в прошлом году, оказалось меньше на 36% по сравнению с 2019 годом. Также из-за пандемии активно закрывались офисы банков на Невском проспекте.
Вакантность помещений на основных торговых коридорах Петербурга на конец 2020 года составила 11,3% (на 2,8 п.п. выше, чем годом ранее). И хотя в четвертом квартале количество свободных помещений уменьшилось, рынок пока еще не восстановился. Волна роста вакантности может произойти весной, когда в феврале компании примут решение об оптимизации бизнеса.
Ставки аренды в четвертом квартале 2020 года установились следующие: на основной части Невского проспекта – от 6 до 10 тыс. рублей за 1 кв. м, на Большом проспекте П.С. – 4,5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц (включая НДС).
На начало 2021 года ставки аренды таковы: на Старо-Невском проспекте 2,8 – 6 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, на ул. Рубинштейна – 3,5–5,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на Московском проспекте – 2–2,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на Каменноостровском проспекте – 2–5,5 тыс. рублей за 1 кв. м. На Большой Конюшенной улице – 3–5,5 тыс. рублей за 1 кв. м, Садовой – 2,5–5 тыс. рублей за 1 кв. м, на Владимирском проспекте – 2,3–4,5 тыс. рублей за 1 кв. м. На Большом пр. П.С. – 2–4,5 тыс. рублей за 1 кв. м, 6–7-й линии В.О. – 2–3,5 тыс. рублей за 1 кв. м, на Среднем проспекте В.О. – 1,8–3,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Аналитики JLL считают, что такие ставки продержатся в течение всего года.
