Как ситуация в России и мире повлияла на рынок жилья

Как ситуация в России и мире повлияла на рынок жилья
Ольга Трошева
руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
24 марта

Люди стали чаще покупать недвижимость для сохранения накоплений, а поддерживать высокий уровень спроса помогает ипотека. Об этом руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева рассказала на круглом столе, организованном редакцией РБК в заочном формате.

Специалисты компании выделяют две группы факторов, меняющих рынок недвижимости. Во-первых, внутрироссийские: переход на эскроу-счета и новые серьезные требования банков при выдаче застройщикам проектного финансирования. Эти изменения увеличат себестоимость строительства. На данный момент по такой схеме реализуется всего около 15% жилья, но в ближайшие пару лет эксроу-объекты станут основным предложением.

«К макроэкономическим факторам относится рост курса валют, снижение цен на нефть и нестабильность на финансовых рынках. Это приводит к тому, что люди начинают чаще покупать квартиры для сохранения денег: «Петербургская Недвижимость» уже зафиксировала рост числа таких сделок. Кроме того, изменения курса валют повлияют на стоимость импортных материалов: это может привести к подорожанию жилья бизнес-и премиум-класса», — отмечает Ольга Трошева.

Ипотека сегодня остается ведущим инструментом поддержания спроса. В классе «масс-маркет» ее доля составляет 60%, а по некоторых жилым комплексам достигает 70-80%.  В целом кредиты на жилье сейчас стали более доступными благодаря рекордно низким ставкам и специальным программам с привлекательными условиями. Среди них — «сельская ипотека» и «семейная ипотека». 

По данным «Петербургской Недвижимости», с начала года цены на жилье выросли на 2-2,5%. Аналитики полагают, что аналогичные темпы роста сохранятся до конца 2020 года.

Автор: Ольга Трошева , руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
262 просмотра
Изменение средних цен на жилую недвижимость в пригородах Петербурга
Объекты на карте   16397
В КП бизнес-класса Omakulma - Annino в 2021 году появится коворкинг
10 июля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Big data – это источник конкурентных преимуществ
25 февраля

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.

Зарабатывать на инвестициях в квартиры на котловане стало очень сложно
22 июня

После продления господдержки в марте 2016 года в закон о государственной поддержке были внесены изменения: компенсация банков снизилась с 3,5% до 1,5%, что повлияло на решения рядов банков выйти из программы.


Статьи и мнения
Похожие материалы