Дочерние компании ПАО "Газпром" целиком займут бизнес-центр Fort Tower на Московском пр., 139, достроенный в этом году. Собственник комплекса, компания Fort Group, принадлежащая миллиардерам Максиму Левченко и Борису Пайкину, подписала договор об аренде в начале декабря, сообщает DP.ru. Эксперты оценили затраты арендатора в 0,6 млрд рублей в год, сделка стала крупнейшей на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга в этом году.
В Fort Group сообщили, что газовый монополист снял 29,2 тыс м2 офисов и 170 машиномест в подземном паркинге комплекса. Договор подписан с ПАО "Газпром". В бизнес-центре, введенном в эксплуатацию в октябре, разместятся две дочерние компании холдинга, но какие именно - не называется. В "Газпроме" подтвердили сделку, но подробностей не раскрыли.
Эксплуатацией бизнес-центра будет заниматься Fort Group. Ставку аренды стороны не раскрывают. По оценке гендиректора УК "МТЛ" Николая Антонова справедливая ставка аренды для БЦ класса А в Московском районе с учетом высокой конкуренции — около 1,7 тыс рублей/м2 в месяц с учетом НДС и коммунальных услуг. Если оценка верна, то собсттвенник будет получать по 0,6 млрд каждый год. "На самом деле, говоря о "Газпроме", бесполезно ориентироваться на средние ставки, тем более когда комплекс снимается целиком. Монополист может платить больше, и разброс огромный", — полагает участник рынка, знакомый с арендной политикой "Газпрома".
