Как поясняет директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова, с января по май 2023 года спрос на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга вырос на 16%.
В Центральном и Петроградском районах проходит по трети из числа всех сделок – по 34% и 32% соответственно. С точки зрения географии текущего предложения наибольший выбор недвижимости в аренду представлен также в данных двух районах.
Средняя площадь предлагаемой сегодня квартиры составляет 131 кв.м, чуть меньше достигает средняя арендуемая площадь со стороны клиентов (127 кв.м).
Трехкомнатные квартиры с двумя спальнями остаются наиболее востребованными были – 40% спроса. В структуре предложения такие объекты представлены еще шире (46%). При этом самыми популярными для аренды были площади 60-100 кв.м (28%) и 100-140 кв.м (около трети спроса).
Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в начале июня 2023 года составил 178 000 руб./месяц, что на 5% выше ставки в начале года. Это максимальное значение ставки в этом году.
152 000 руб./месяц составил средний бюджет спроса. В течение последних пяти месяцев ставка аренды колебалась как меньшую, так и в большую сторону. Текущий средний бюджет сопоставим со ставкой в начале года с незначительным отставанием в 2%. Средняя ставка аренды за 1 кв.м составила 1272 руб./кв.м/месяц. Разрыв между ставками предложения и спроса достиг в начале лета 17%, тогда как ранее в среднем составляла 5-6%.
Максимальная средняя ставка среди локаций Санкт-Петербурга отмечается в Петроградском районе – 203 000 руб./месяц. В этом же районе зафиксирована максимальная средняя ставка за 1 кв.м – 1 570 руб./кв.м/месяц. В топ-3 самых дорогих локаций входят также Центральный и Выборгский районы: по 180 800 руб./мес. и 175 000 руб./мес. соответственно.
