После нескольких повышений ключевой ставки ипотеку в России начали выдавать под 16-17% годовых, что сильно затруднило возможность покупки жилья. Однако на рынке недвижимости по-прежнему работают разнообразные ипотечные программы с государственной поддержкой, с помощью которых кредит на квартиру или загородный дом можно получить на гораздо более привлекательных условиях.
По мнению руководителя департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость» Юлии Позаченюк, одной из лучших и самых востребованных сегодня программой с государственным субсидированием, по данным эксперта, является семейная ипотека. Базовая процентная ставка по ней составляет всего 6% годовых на весь срок, а минимальная с учетом субсидирования от застройщика и специальных условий доходит до 3,5%.
- Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 6 млн – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взнос – 20,1% от стоимости жилья.
- Возможный срок кредита – от 1 до 30 лет.
- Минимальный возраст заемщика – 18 лет либо 21 год, если цель кредита рефинансирование или строительство жилого дома.
- Возраст на момент погашения ипотеки должен не превышать 75 лет.
Также практически любому россиянину вне зависимости от состава семьи до 1 июля 2024 года доступна стандартная ипотека с государственной поддержкой. Базовая процентная ставка по программе составляет 8% годовых на весь срок, а минимальная с учетом субсидирования от застройщиков и специальных условий доходит до 5,5%.
Условия по программе:
- Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, 6 млн – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взнос – 20,1% от стоимости жилья.
- Возможный срок кредита – от 1 до 30 лет.
- Минимальный возраст заемщика – 18 лет либо 21 года, если цель кредита рефинансирование или строительство жилого дома.
- Возраст на момент погашения ипотеки должен не превышать 75 лет.
Кроме того, до конца 2024 года ипотеку на льготных условиях могут получить IT-специалисты. Базовая процентная ставка по IT-ипотеке составляет 5% годовых на весь срок, а минимальная, которую сегодня можно найти на рынке, – 2,5%.
Условия по программе:
- Максимальная сумма кредита – 18 млн рублей для Москвы и МО.
- Минимальный первоначальный взнос – 20,1% от стоимости жилья.
- Возможный срок кредита – от 1 до 30 лет.
