Аналитики JLL сообщают, что на начало декабря 2020 года на Невском проспекте вакантно 11,6% помещений. Это на 4,3 п.п. выше, чем годом ранее, однако доля пустующих помещений сократилась до комфортных значений. Достичь этого удалось, во-первых, за счет снижения арендных ставок для новых арендаторов. Во-вторых, за счет предоставления скидок действующим. На Старо-Невском проспекте, по данным на начало декабря 2020 года, свободно 12% помещений ( минус 2,7 п.п. по сравнению с сентябрем текущего года).
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
.png)
Источник: JLL
В настоящее время ставки аренды на Невском проспекте составляют от 6 до 10 тыс. рублей за 1 кв. м ежемесячно с учетом НДС. Год назад максимальный размер ставки достигал 13 тыс. рублей за 1 кв. м.
В 2021 году эксперты прогнозируют стабилизацию арендных ставок на достигнутом уровне, вакантность будет держаться на уровне 12-15%. Ожидается, что торговые коридоры заполнят несетевые малоизвестные бренды на условиях краткосрочных договоров аренды. Дисконты для действующих арендаторов также могут сохраниться. Планируется и открытие нескольких новых флагманских магазинов.
