Продажа дома в Ленинградской области недорого, Хилл Парк, 20, 522.3 м2, 44 400 000 рублей

Расположен на возвышенности, окружён соснами.
Примыкает к закрытому лесному массиву — максимальная приватность.
Сохранены лесные деревья, выполнена планировка территории.
Организованы: ограждение, въезд, парковка, дорожки.
Все коммуникации под землёй: водопровод, электричество, оптоволокно.
Асфальтированные подъезды с освещением.

Дом

2 этажа + цоколь + эксплуатируемая кровля, балкон и терраса.
Технология: фахверк из клеёного бруса.
Панорамное остекление: двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты 46 мм.
Отопление: тёплые водяные полы, раздельная регулировка, «умный дом».
Полностью готовые инженерные сети, вентиляция и канализация.

Планировка

Цоколь (100 м²) : сауна, спортзал/комната отдыха, спальня, кабинет, ванная, хозпомещения.
1 этаж (139 м²) : кухня-гостиная 71.5 м² с панорамными окнами, кабинет, балкон 17.5 м², терраса 31.5 м².
2 этаж (100 м²) : мастер-спальня с гардеробной и ванной, 3 детские с гардеробами, ванная, санузел.
Кровля (182 м²) : озеленённые террасы, летняя кухня и зона отдыха.

Инфраструктура посёлка

Асфальтовые дороги, тротуары, освещение.
Центральный парк, каток, пруд с рыбой, родник, каскад водопадов.
Детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, беседки.
Единый стиль ограждения — живые изгороди из хвойных деревьев.
В пешей доступности: магазины, аптека, медпункт, ТЦ, Ozon и Wildberries.

Локация

Смешанный лес с грибными местами и озёрами.
15 мин на велосипеде до Пасторского озера (пляжи, кафе, эко-проекты).
10 мин на машине до Медного озера.
Рядом клуб «Хюгге Лайф» (SPA, бани, конные прогулки, велодорожки).
20 мин до клуба «Ленинский» и Курортного района (Сестрорецк, Репино).
Удобный транспорт: автобус №434 до метро пр. Просвещения.

Идеальное сочетание приватности, природы и статуса. Живите на высоте с панорамным видом и собственным садом.