ID 7448 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. «Оранжерейка» - это скорее не жилой комплекс, а целый поселок, состоящий из коттеджей класса комфорт. Новый населенный микрорайон находится во Всеволжском районе, в поселке с аналогичным комплексу названием. Это очень живописное и экологичное место, дома находятся в окружении лесного хвойного массива, поблизости есть водоемы и практически нет никаких источников загрязнения.ЖК «Оранжерейка» относится к загородному объекту, поэтому жители могут рассчитывать только на поселковую инфраструктуру. Практически все важные социальные и общественные учреждения находятся в соседствующих населенных пунктах. Так образовательные средние и дошкольные учреждения расположены в поселке Свердлова, а медицинские - в Красной Звезде. Новый квартал обеспечен круглосуточной охраной, в нем оборудованы площадки для парковки автомобилей, есть удобные подъездные пути к дому, спортивные и детские площадки. Поселок удален от КАДа примерно на 16 километров, путь до Санкт-Петербурга составляет около 20-ти, а до районного центра Всеволжска - 25 километров. Основная трасса, обеспечивающая сообщение с городом и другими пунктами - М-18. Остановки общественного транспорта и железнодорожная станция находятся в соседних поселках. Характеристики дома и участка Коммуникации: - газ; - электричество; - вода; - канализация; - дороги. Конструктив: - фундамент - плита; стены - газобетон; крыша - металлочерепица; - бетонная отмостка вокруг дома с системой водоотлива в поселкову ливневку; -окна - стеклопакеты широкого профиля, завод Лабрадор; мансардные окна - Velux, дерево; - бетонная лестница; - котельная-пристройка; автонавес на бетонном основании; - разъездные ворота 4м; калитка с удаленным доступом; - мощеные дорожки; - крытая терраса 4.5 х 3.1м; - освещение и электророзетки на всем периметре участка и мощеных дорожек; - теплица 3х6м с ситемой автополива; - полный дренаж участка с выводом в поселковую ливневку; - замена всей земли на плодородную; - водорозетки для полива на всем периметре участка. Инженерные системы: - газоснабжение Облгаз; - канализация через септик-аэратор; - водоснабжение с дополнительной водоочисткой (фильтры грубой очистки, ионитная колонна, соляной бак); - сбалансированая газовая система обогрева - газовый котел Buderus с датчиками температурного контроля в помещениях,поэтажные станции регулировки подачи теплоносителя в системы радиаторов и теплого пола; - экологичный теплоносительв системе отопления -дисцилированная вода; - 3 контура насосных групп , обслуживающих газовый котел: радиаторы под окнами, теплые полы , горячая вода из крана; - водонакопитель горячей воды , микроциркуляция горячей воды в системе; - резервное водоснабжение из собственного колодца; - сбалансированная приточно-вытяжная система во всех помещениях дома на базе агрегата Comfovent с воздушной рекуперацией и полным контролем на пульте за температурой входящего и удаляемого воздуха, полной очисткой и дезодорацией входящего и циркулирующего в системе воздуха; - отдельная вытяжка с магистральным вентилятором из санузлов и гардеробов; - регулируемая система заслонок внутри вентиляционных каналов; - система видеонаблюдения; Дом находится рядом постом охраны. Отделочные материалы внутри дома: - стены оштукатурены, обои "флизелин на бумаге", производитель Loymina; - наполное покрытие - паркетная доска "дуб" Polarwood, ламинат "дуб-рустик" QuickStep", керамогранит пр-ва Испания; - санузлы - коллекционный кафель; - потолки - гипрок; - двери и межпроемные доборы - орех, шпон; - отделка лестницы: ступени-бук, ограждение - стекло-триплекс. Дом продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Метражи и характеристика помещений: первый этаж: 106.7 м.кв, кухня-гостинная-65.8, коридор 8.8, холл 13.6, сан.узел 4, комната 14.5, второй этаж-86.8 м.кв, коридор 5.2, помещение 6.9. комната 14,7, комната детская 25.8, спальня 25.5, ванная комната 8.9.