ID 7447 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
«Оранжерейка» - это скорее не жилой комплекс, а целый поселок, состоящий из коттеджей класса комфорт. Новый населенный микрорайон находится во Всеволжском районе, в поселке с аналогичным комплексу названием. Это очень живописное и экологичное место, дома находятся в окружении лесного хвойного массива, поблизости есть водоемы и практически нет никаких источников загрязнения.
Вы будете просыпаться с лесными плицами, пить утренний кофе с лесными белками и радоваться Невскому ветру!
Окна дома развернуты на вековые ели Невского лесопарка, а сам коттеджный поселок Оранжерейка удален от Невы на 300м! ЖК «Оранжерейка» относится к загородному объекту, поэтому жители могут рассчитывать только на поселковую инфраструктуру. Практически все важные социальные и общественные учреждения находятся в соседствующих населенных пунктах. Так образовательные средние и дошкольные учреждения расположены в поселке Свердлова, а медицинские - в Красной Звезде. Новый квартал обеспечен круглосуточной охраной, в нем оборудованы площадки для парковки автомобилей, есть удобные подъездные пути к дому, спортивные и детские площадки.
Поселок, в частности ЖК «Оранжерейка» удален от КАДа примерно на 16 километров, путь до Санкт-Петербурга составляет около 20-ти, а до районного центра Всеволжска - 25 километров. Основная трасса, обеспечивающая сообщение с городом и другими пунктами - М-18. Остановки общественного транспорта и железнодорожная станция находятся в соседних поселках.
16км до Вантового моста - не расстояние для делогово человека, но полный фильтр от городской "экологии".
Характеристики дома и участка
Коммуникации: газ; электричество; вода; канализация; дороги.
Конструктив:
- фундамент - плита; стены - газобетон;
- крыша - металлочерепица.;
- бетонная отмостка вокруг дома с системой водоотлива в поселкову ливневку;
- окна - стеклопакеты широкого профиля, завод Лабрадор; мансардные окна - Velux, дерево;
- бетонная лестница;
- котельная-пристройка;
- разъездные ворота 4м; калитка с удаленным доступом;
- мощеные дорожки;
- автонавес на бетонном основании; крытая терраса 4.5 х 3.1м; теплица 3х6м с ситемой автополива;
- освещение и электророзетки на всем периметре участка и мощеных дорожек;
- полный дренаж участка с выводом в поселковую ливневку; замена всей земли на плодородную; водорозетки для полива на всем периметре участка.
Инженерные системы:
- газоснабжение Облгаз;
- канализация через септик-аэратор;
- водоснабжение с дополнительной водоочисткой (фильтры грубой очистки, ионитная колонна, соляной бак); резервное водоснабжение из собственного колодца;
- сбалансированая газовая система обогрева - газовый котел Buderus с датчиками температурного контроля в помещениях, поэтажные станции регулировки подачи теплоносителя в системы радиаторов и теплого пола;
- экологичный теплоноситель в системе отопления - дистилированная вода;
- 3 контура насосных групп, обслуживающих газовый котел: радиаторы под окнами, теплые полы, горячая вода из крана;
- водонакопитель горячей воды, микроциркуляция горячей воды в системе;
- сбалансированная приточно-вытяжная система во всех помещениях дома на базе агрегата Comfovent с воздушной рекуперацией и полным контролем на пульте за температурой входящего и удаляемого воздуха, полной очисткой и дезодорацией входящего и циркулирующего в системе воздуха;
- отдельная вытяжка с магистральным вентилятором из санузлов и гардеробов; регулируемая система заслонок внутри вентиляционных каналов;
- система видеонаблюдения; поэтажная охранная сигнализация, тревожная кнопка.
Отделочные материалы внутри дома:
- стены оштукатурены, обои "флизелин на бумаге" , производитель Loymina;
- наполное покрытие - паркетная доска "дуб" Polarwood, ламинат "дуб-рустик" QuickStep", керамогранит пр-ва Испания;
- санузлы - коллекционный кафель;
- потолки - гипрок;
- двери и межпроемные доборы - орех, шпон;
- отделка лестницы: ступени - бук, ограждение - стекло-триплекс.
Дом продается вместе с мебелью и бытовой техникой.
Характеристики помещений:
!
1 этаж: приходая-13.3, холл-26.5, кухня-15.9,гостинная-20.4, сан.узел-6.2, котельная 4.4.
Мансарда: холл-19.9, коридор-4.7, комната-20.4, комната-14.1,сан.узел-5.7,комната-10.7
