Аналитика рынка недвижимости 1926

Даже с учетом дополнительных регуляторных мер прогнозируется, что выдача ипотеки в этом году сохранится на высоком уровне и опередит прошлогодние показатели на 20-30%, достигнув 1,6-1,7 млн кредитов на 6-6,5 трлн рублей.

Цены на коммерческую недвижимость выросли, это привело к тому, что сроки окупаемости значительно выросли. Если раньше в регионах можно было найти объекты с окупаемостью через 6-8 лет, то сейчас этот срок составляет в районе 10-13 лет.

С января 2023 года объем реализованных площадей складов уже превысил показатели 2022 года на 8%. Большинство сделок — это сделки BTS под конкретного заказчика, а текущий уровень реализации —  рекорд за всю историю наблюдений.

Эксперты проекта «ЗАИКИН ТОРГИ» провели анализ цен на земельные участки в 16 крупнейших городах России и выяснили, где продаются самые дорогие участки. По результатам исследования, лидером является Санкт-Петербург.

Прирост качественного номерного фонда оказался ниже на 55%. Прирост предложения был на 60% обеспечен номерным фондом категории 3*. Средняя стоимость размещения в отелях категории 3*-5* снизилась на 6,1%.

Intermark Real Estate представляет значение индекса PSR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга. Индекс рассчитывается как средняя арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду.

Спросом по-прежнему пользуются офисные помещения, расположенные рядом с метро. Черновая отделка практически не востребована. Арендаторов также мало интересуют офисы, в которых арендодатель обещает выполнить чистовую отделку.

Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro подвели краткие итоги на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга за июль и выяснили, что средний бюджет покупки за месяц практически не изменился, а за год он снизился на 9,3%.

В торговых центрах вакантно около 8,5% площадей. Основным драйвером спроса на рынке остаются представители fashion-ритейла. Постепенно возрастает интерес иностранных брендов к рынку Санкт-Петербурга

Несмотря на снижение числа сделок на первичном рынке элитного жилья с января по июнь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, двукратный квартальный рост сигнализирует о возобновлении покупательской активности.

С января по июнь 2023 года было реализовано на 23,7% качественных складских площадей, чем за аналогичный период 2022 года. Валовый объем сделок по аренде увеличился на 49% относительно первого полугодия 2022 года.

Как сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников, с начала 2023 года россияне оформили ипотеку на 3,6 трлн рублей. Число займов превышает результат за аналогичный период 2022 года на 63%. 

Аналитики компании Skolkovo Realty оценили предложение квартир и апартаментов дороже 100 млн рублей в крупнейших городах России. В июле 2023 года экспонируется 6395 квартир и апартаментов стоимостью дороже 100 млн рублей.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2023 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию семь новых бизнес-центров класса А и В, арендопригодная площадь которых составила 58 000 кв. м.

Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» провел для участников 25 июля бизнес-завтрак по теме «Социальная ответственность бизнеса». Первая часть бизнес-завтрака была посвящена партнерству компаний рынка недвижимости с госорганизациями и обществом.

Наибольший интерес к покупкам премиальных квартир в Петербурге проявляют москвичи. Число запросов со стороны петербуржцев находится на минимуме за десятилетие — 59% при среднем показателе в 75-80% в последние годы.

Как сообщают аналитики консалтинговой компании IPG.Estate, основной объем предложения качественных гибких офисных пространств сформировал общую площадь 82 тыс. кв. м., т.е. 52 проекта в период с января по июнь 2023 года.

Консалтинговая компания IPG.Estate подготовила аналитический отчет по итогам I полугодия 2023 года в сегменте гостиничной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга. прирост качественного предложения в сегменте гостиниц составил 62 номера.

По данным NF Group, в I полугодии 2023 года на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было реализовано около 115 квартир и апартаментов, что на 27% меньше числа сделок, заключенных в аналогичный период 2022 года.

На рынке Петербурга за пределами кольцевой автодороги на новостройки приходится треть от всего объема предложения. Всего в первом полугодии на рынок Петербурга вышли 15,6 тысячи новых квартир, из них за КАД – около 5 тысяч лотов.