Домовладение в посёлке Песочный. Курортный р-н СПБ, в 7 км от КАД по Выборгскому шоссе, 6 минут до ЗСД.
Дом построен из поризованного кирпича Rauff по индивидуальному проекту.
Межэтажные перекрытия изготовлены по австрийской технологии Velox (абсолютная шумо/виброизоляция).
Кровля немецкая керамическая черепица, утепление 250 мм.
Водоснабжение центральное городское.
Отопление и горячая вода котёл дизель/газ Buderus.
Магистральный газ.
Канализация локальная, система биологической очистки, дренажная система со всего участка.
Электроснабжение 15 кВт.
Телефон городской номер.
Забор с фундаментом по фасаду и сваями по периметру на 1.5 м (ниже точки промерзания почвы).
Дерево-алюминиевые окна во всём доме, мансардные окна Fakro, в зимнем саду алюминиевые.
Сантехника Devon&Devon.
Напольные покрытия: инженерная доска (дуб), плитка Octagon, тонкий керамогранит Kerlite, Италия, Англия.
Изразцовая голландская печь в главной спальне.
Дом спроектирован таким образом, что в нём могут уединённо и с удобством разместиться несколько поколений семьи, при желании не пересекаясь между собой.
Основная часть дома (2 этажа площадью 309.8 кв. м плюс котельная 12 кв. м, балкон 12.9 кв. м и 2 террасы - 38.8 и 22.7 кв. м) полностью отделана. Она начинается с главного холла с лестницей на второй этаж, санузлом и винным погребом. Центр дома - пространство гостиной, совмещённое с кухней-столовой. Панорамное остекление, выход на террасу из зоны столовой. Дизайн кухни от Martini. Роскошный камин из белого мрамора, созданный по индивидуальному проекту, разделяет функциональные зоны.
В другой части дома на первом этаже (там заканчиваются отделочные работы) расположены приватная спальня с санузлом, вторая гостиная, а также есть возможность оборудования второй кухни и с выходом на террасу заднего дворика.
Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной, кабинет и вторая спальня. Из спален есть выходы на балкон.
Часть дома площадью 287.8 кв. м подготовлена под чистовую отделку. По проекту там находится гараж на 2 автомобиля с выходом в зимний сад, из которого можно пройти в главный холл, либо попасть в SPA-комплекс. В SPA-комплексе предусмотрены сауна с дровяной печью, купелью с ледяной водой и бассейном, оборудованным противотоком, гидромассажем и донным гейзером. На втором уровне с двумя внутренними балконами, могут расположиться спортзал, массажный кабинет, гостевая спальня с санузлом и гардеробной. Фунциональное предназаначение этой части дома будущий собственник может изменить по своему усмотрению. Все необходимые коммуникации для этого уже проложены.
Великолепный ландшафтный дизайн: газон, розарий, плодовый сад, множество редких растений, специально адаптированных к климатическим условиям. Дорожки и въездная группа вымощены немецкой клинкерной тротуарной плиткой. Грамотное расположение дома на участке создаёт уединённую атмосферу: создаётся впечатление отсутствия соседей и дороги, также есть задний двор с небольшим садом и террасой.
Возможно расширение земельного участка до 33 соток через выкуп соседних 9 соток за половину от кадастровой стоимости. Это будет стоить всего 3 млн. рублей.
Отличная транспортная доступность: 2 въезда на ЗСД (до центра города 20 минут на автомобиле), автобусы и электрички. В посёлке Песочный сложившаяся развитая инфраструктура, есть всё для жизни: поликлиника, школы, много магазинов, почта, Сбербанк. Город совсем рядом, до ближайших гипермаркетов не более 15 минут езды по Выборгскому шоссе.
В период самоизоляции регистрация и удостоверение сделок купли-продажи на вторичном рынке продолжается через нотариуса, с последующей подачей на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Подробности у специалистов компании.